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打败了5.4%的同城经纪人
答:厦门没有房产,那你购房是算首套,老家那套如果是有贷款,那你银行贷款是二套,如果没贷款那连银行也首套啦; 还有就是,如果你在厦门有公积金,可以用公积金贷款,银行贷款就可以做首套,但前提是您贷款必须是纯公积金贷款,不能组合贷款。谢谢采纳
答:想要用公积金贷款是必须要交满一年,公积金是没办法补交的
答:可以过户,可以去找附近的中介公司或者朋友有做房产的帮忙过户,费用要看你的房子有没有满五年,满五年税费就非常省,满五年就交契税,没满五年就要交营业税,个税,契税
答:房产税有个税(1.5%),契税(1.5%),营业税(厦门7月1号前是5.55%。海沧是5.75%,满五年就可以免掉这笔费用),个税能不能免掉具体要问房东那边,没有固定的,契税90平以下可以申请免掉0.5%
答:可以买房,外地户口要在厦门买房子,只要提供医保社保满一年,或完税证明一年两项其中一项就可以啦
答:新的产权证出来就可以去房管局取交税清单了
答:2011年房价整体来说是有降价的,现在已经开始稳定了,浮动不大的,有看满意的房子可以出手了,毕竟经过去年的调整,目前房价虽然是稳定了,但如果你今年有出来看过房子就会明白,房源少了很多,特别是有优势的房源是少之又少,选择性比较小了,有满意的建议下手,从长期来看,厦门房价不可能降得比以前低,涨不快也会微涨
答:首先是你要看到满意的房子,价格能接受了就给房东下定金,一般是2到5万看房子大小套,产权在手的情况下就去房管局过户到你名下,等新的产权证出来就是你的名字了,那时你就要到银行抵押贷款,放款了就可以交房了。 首付:首套是30%,二套60%
答:公积金有贷款过没,如果你没用公积金贷款过,那恭喜你还可以用公积金做首套来贷款(必须是纯公积金贷款,个人最多贷40万,夫妻可以贷80万),90平以内的可以贷8成,90平以上的贷7成; 还有一种情况,是你有用过公积金贷款,那你现在再贷款就是二套了(90平以内贷5成,90平以上的房子只能贷4成了)
答:厦门房租没降,那是因为房子供不应求,外来务工人员比较多,中间有70-80左右是租房的,而且厦门土地有限,房子并不是特别多,租房太紧张了
答:不想组合贷款,也不是说公积金就没用了,你可以去银行办理逐月还贷的,公积金也可以用得到啦
答:可以呀,厦门本地户口直接迁进去,外地户口就要条件了,要同时满足以下两个条件方可入户:岛内医社保要满8年,暂住证满8年;岛外医社保满五年,暂住证满5年
答:有啊,在永信花园旁,沧翔路,房产站有栋最高楼的后面
答:可以买,厦门户口买房不用交医社保,放心买吧
答:可以买的,厦门集体户口也就是厦门户口,厦门户口不要缴交医社保,不会被限购,放心买
答:是算第三套了,根据最新的政策,现在的房产是夫妻共有制,结婚了就是有两套房子了,如果还要再买,那只能把房子卖掉,前提是要有公积金,有公积金贷款还是可以做首套,房管局不会被限购就可以了
答:还是算首套购房,可以正常过户,和贷款贷7成
答:要看当地的政策,跟房管局过户价有关,要交一个契税
答:组合贷款的可以用公积金,但你二套用组合贷款还是得做二套,如果想做首套那只有用纯公积金贷款
答:房子卖掉过户完,你名下就没房子了,买房子房管局就是首套的记录,首套房只要交1.5%的契税